剛需，一般指剛勝需求。曾一度作為樓市中的購房主力，開發商眼中的“上帝”。現如今，高價地樓面價頻被刷新，連六環外樓面價都已破3萬，由此帶來的房價直奔6萬+、8萬+甚至10萬+，而孫河、豐臺、東壩等地房價已然奔10萬+。高端豪宅將成為樓市中的“香餑餑”，而為其買單的財富頂層成了房企爭相追捧的對象。一直位居財富中低層的剛需一族或將陷入無房可買的尷尬境地，高漲的房價、日益高企的房租，或將剛需族推向六環外甚至北京城外，北京遠郊區和靠近北京城的燕郊、固安、香河等地或將成為剛需族圓夢北京的最終歸宿。