李嘉誠曾說過：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。

所以在置業時，地段是優先考慮因素。

而在武漢有個地方，坐擁武漢黃金地段，卻在享有主城區資源時遭遇諸多尷尬。它是哪里？今天我們來給大家說道說道悲劇的寶豐片區。

寶豐片區位于武漢市硚口區，周邊毗鄰武漢中央商務區CBD、武廣商圈，硚口宗關�？梢哉f是地理位置極其優越，配套齊全，應有盡有，對不對？

武漢相繼開通了地鐵2號線、3號線、4號線、6號線，令黃小狗大跌眼鏡的是，寶豐居然完美錯過了所有的線路，規劃在建的亦沒有經過寶豐片的！

然而更悲劇的還在后面。2016年11月26日，漢江大道(寶豐路至硚口路)進行高架橋梁主體施工，為保障施工期間道路安全，交管部門決定自2016年11月26日至2018年6月30日對相關路段實行交通管制。

至此，寶豐片區開啟了永無止境的堵城模式。

盡管寶豐片在眾多市政規劃中未占到什么便宜，但是隨著2016年武漢房價的高企，寶豐片的房價也是水漲船高。據億房網最新數據顯示，截止到2017年2月，硚口寶豐片區掛牌均價17531.42元/平，二手房掛牌量也位居該區域首位，可是掛牌均價走勢缺并不持穩，起起伏伏也是常態，相比必然和該區域尷尬的規劃有一定的關系。

但從武漢房屋總價的方面考慮，在武漢二環以內買到百萬元的住宅，已經實屬難得，在該區域目前仍可以找到。

>>二環內百萬好房推薦

1、同濟對面 祥和社區（均價：17501元/㎡  漲幅：8.19%） 

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推薦理由：

房型：房型正規，兩房一廳一衛一廚，廚房衛生間都有對外的窗戶，公攤小，使用面積大。

朝向：南北通透，采光好

樓層：總樓層是7樓，這套房子在1樓

產權：70年產權，兩證滿五年，后期費用超低。

裝修：中等裝修（有圖）比較干凈。

公交：出門方便，公交線路四通吧八達，5min就是崇仁路輕軌

學校：崇仁路小學，體育館小學，十一中（高）從幼兒園到高中名校云集

生活：生活超市，小吃一條街，各類銀行等生活設施一應俱全

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2、東方紅小學對面 營房北村 （均價：14320元/㎡ 漲幅： 0.57%）

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推薦理由：

1、地段;交通便利，生活方便，鬧中取靜，小區環境幽雅，物業管理規范負責。

2、房型 2房1廳1衛1廚還帶陽臺，陽光充足，采光好！證上面積68平，2樓。

3、價格：這個地段，溫馨,2居室，這個價格購買超值！房子公攤面積小，實用勝強。

4、業主心態：業主誠心出售此房，產權清晰，后期費用低。交易快捷，看房方便！

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3、同濟旁 時代天驕 （均價：20207元/㎡ 跌幅：-8.54%）

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推薦理由：

1、地理位置：交通方便，四通八達，解放大道寶豐路口，離同濟醫院走路8，離地鐵3號線橋口路輕軌站走路10。

2、小區優勢：時代天驕漢口中心區大型小區之一，小區環境好，有1000多戶人家，是中心城區成熟小區，鬧中取靜，環境優雅，物業管理到位。

3、房子優勢：此房是1室1廳1廚1衛精裝修，

4、價格優勢：勝價比*高，買到就是賺到。

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