媒體：北京樓市成交量腰斬最抗跌的地方竟然是大通州3·17新政出臺已經兩月有余，北京樓市開始出現量價齊跌現象。北京房價環比首降6月12日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研

媒體：北京樓市成交量腰斬最抗跌的地方竟然是大通州

3·17新政出臺已經兩月有余，北京樓市開始出現量價齊跌現象。

北京房價環比首降

6月12日，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心發布住房市場發展月度分析報告（2017年5月）提及，住房大數據監測發現，在熱點地區嚴厲的政策調控下，2017年5月熱點城市房價漲速整體回落。受認房又認貸、多校劃片政策試行、環京各城市聯合出臺重磅調控政策等因素的影響，北京房價環比出現首降，環京房價出現大幅下跌。

其中北京主要城區大數據房價指數顯示，2017年5月，北京各區房價全面下跌，西城區下跌8.43%、海淀區下跌7.45%，領跌于全市各區縣板塊。除此之外，2017年5月，通州區在北京各區縣板塊中，表現最為抗跌，僅環比下跌0.01%。

對于西城、海淀領跌，通州抗跌，報告執筆人鄒琳華及呂風勇認為，前者是由于入學政策出現重大調整，強調實際居住及試行多校劃片等，對這兩個板塊虛高的“學區房”價格形成沖擊，而通州則源于實行雙重限購政策，板塊泡沫相對較低。

數據來源：《住房市場發展月度分析報告（2017年5月）》

成交同比下滑五成，購房者信心指數下滑

偉業我愛我家集團市場研究院數據顯示，6月上旬（6月1日-6月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽603套，與5月上旬相比下滑40.3%，同比2016年6月上旬下滑50.4%，市場整體下滑幅度較大。

實際上，北京樓市環比下滑態勢從4月已經初顯端倪。在國家統計局發布的4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況中，北京新建住宅價格指數環比增長0.2個百分點，而這一數據相比3月收窄了0.2個百分點。除此之外，二手房住宅價格指數更是在4月環比零增長，結束了自2015年3月以來連續25個月的增長態勢。

樓市成交低迷，購房者信心指數的下跌。據安居客《5月國民安居指數》中的數據顯示，5月份購房者信心指數從4月份的103.67微跌至103.04，出現年內首次下滑，經紀人信心指數也從4月份的111下跌至107.3，與前者呈現雙跌態勢。（來源：華夏時報）

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