原標題：繼昆山后嘉善“跟上”滬周邊縣級城市開啟“限購”

圖片說明：嘉善住房限購范圍。來自嘉善發布

　　東方網12月22日消息：繼江蘇省昆山市之后，昨日，距離上海約80公里的浙江省嘉善縣正式實施住房“限購”，這也是上海周邊第二個調控的縣級行政單位。業內人士分析道，此舉或是當地政府未雨綢繆，為迎接上海特大型城市部分功能疏解提前做準備。

　　自2016年12月21日起，浙江省嘉善縣中心城區實施住房“限購”，縣中心城區內暫停向擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售新建商品住房。“限購”時間以網簽時間為準。

　　今年上半年，嘉善的樓市房價持續攀升，庫存量急劇下降。“目前，嘉善的人口流入并不多，很多非戶籍購房者是上海外溢的投資需求，并非是自住需求。”新城地產高級副總裁歐陽捷表示，“限購”主要是控制當地房價快速上漲，確保當地市民居住需求，控制外溢投資需求。

　　此前，中央經濟工作會議提出，特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發展。業內人士分析道，上海周邊一小時的縣級城市有豐富的土地資源，可以和上海的部分產業進行資源優化重組，可發展為上海的“衛星城市”，形成大都市圈。比如說，上海糧油基地可以遷移至浙江省嘉善地區，上海的總部基地可逐步向蘇州方向遷移，鋼鐵配套企業可以遷移至太倉。因此，上海周邊的嘉善、昆山、太倉、吳江等地區或將迎來更多發展機會。

　　嘉善縣開啟“限購”后，是否意味著上海周邊城市相繼將開啟“限購”？對此，業內人士分析道，其他城市效仿的可能勝不大。以太倉為例，今年10月份以前，太倉的房價已經有很大漲幅，抑制了部分剛需型購房者，也讓部分投資者放緩了入市的節奏，最近出臺“限購”政策的可能勝不大。

　　嘉善縣只“限購”中心城區新房，中心城區二手房、靠近高鐵的郊區新房都未“限購”，是不是引發當地新一輪購房熱？針對部分購房者關心的熱門話題。易居智庫研究總監嚴躍進表示，目前，上海的房價增幅已經明顯放緩，帶動周邊城市房價上漲的空間有限。對于自住型需求的購房者來說，隨時可以入市；越來越多投資者已經進入“觀望”狀態，投資行為趨于理勝，引發新一輪購房熱的可能勝不大。